על פי חוק המקרקעין, בית משותף הוא בניין שבו שתי דירות או יותר, הרשום בפנקס הבתים המשותפים. רישום הבית המשותף מסדיר ומפריד בין הרכוש הפרטי לרכוש המשותף, שומר על זכויות הבעלים ומונע מחלוקות עתידיות בין דיירים.
תהליך הרישום כולל הכנת תשריט, ניסוח תקנון, הגדרת ההצמדות (חניות, מחסנים, גגות) והגשת הבקשה ללשכת רישום המקרקעין. רק לאחר הרישום ניתן לרשום זכויות על תת-חלקות נפרדות, כלומר על כל דירה בנפרד.
תיקון צו בית משותף מתבצע כאשר יש צורך לעדכן פרטי רישום קיימים -- למשל בעקבות בנייה חדשה, שינוי בהצמדות, או פרויקט תמ"א 38. התיקון מחייב לעיתים הסכמות של בעלי הדירות ואישורים נוספים.
עלות רישום בית משותף נעה בדרך כלל בין 1,000 ל-5,000 ש"ח לדירה, ותיקון צו בית משותף עשוי לנוע בין 2,000 ל-10,000 ש"ח, בהתאם למורכבות. העלויות משתנות לפי מספר היחידות והדרישות הספציפיות.
רישום בית משותף הוא הליך מורכב המשלב היבטים משפטיים, תכנוניים ורישומיים. ליווי מקצועי מבטיח שהרכוש המשותף והפרטי יוגדרו במדויק, שהתקנון יגן על כלל הבעלים, ושהרישום יושלם ללא מחלוקות.