התשריט הוא מסמך מדידה המתאר את הנכס. בדיקתו היא שלב חשוב בבדיקת נכס — והיא מגלה סיכונים שלא מופיעים בנסח.
למה שתי בדיקות
תשריט בטאבו מתייחס לרישום הזכויות והבעלות. תשריט ברשות המקומית מתייחס להיתר הבנייה. הבדלים ביניהם עשויים להעיד על שינויים שבוצעו בנכס.
לא תמיד עדכון שבוצע בפועל משתקף בטאבו, ולכן חשוב לבדוק בשני המקורות.
מה זה מגלה
השוואת התשריטים חושפת חריגות בנייה אפשריות — שינויים שנעשו ללא היתר. אלה עלולים לגרור קנסות, קשיים במשכנתה ובעיות במכירה עתידית.
זיהוי מוקדם מאפשר לטפל בבעיה לפני החתימה.
דוגמה: התשריט בעירייה הראה חלוקה שונה מזו שבפועל בדירה — סימן לשינוי שבוצע ללא היתר.