מס שבח מוטל על הרווח ממכירת נכס — ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה, בניכוי הוצאות מוכרות. הוא אינו על מחיר המכירה כולו.
הוצאות שמקטינות את המס
ניתן לנכות מהשבח הוצאות מוכרות: שכר טרחת עו"ד, דמי תיווך, מס רכישה ששולם, היטל השבחה ועלויות שיפוץ שניתן להוכיח.
תיעוד מסודר של הוצאות לאורך שנות הבעלות הוא כלי חיסכון ממשי.
פטור דירה יחידה
פטור מרכזי חל על מכירת דירת מגורים יחידה, בכפוף לתנאי החוק. הוא עשוי לחסוך סכומים ניכרים.
תנאי הפטור מתעדכנים, ולכן חשוב לבדוק את הזכאות לפני החתימה, כחלק מתכנון העסקה.
דוגמה: מכרתם דירה יחידה שעמדה בתנאי החוק — וקיבלתם פטור מלא ממס שבח.