כאשר אדם נפטר ומותיר אחריו נכס מקרקעין, זכויות היורשים אינן נרשמות אוטומטית. יש לבצע הליך רישום מסודר, המתחיל בהוצאת צו ירושה או צו קיום צוואה, וממשיך ברישום הזכויות על שם היורשים בלשכת רישום המקרקעין.
צו הירושה או צו קיום הצוואה הוא המסמך המשפטי הקובע מי היורשים ומה חלקו של כל אחד. ללא צו זה לא ניתן להעביר את הרישום. את הצו מוציאים דרך רשם הירושה או בית הדין המתאים.
לאחר קבלת הצו, מגישים בקשה לרישום פעולת הורשה בטאבו. ישנם מקרים מורכבים -- למשל רישום הורשה על חלק מזכויות המוריש, או העברה ליורשי הרוכש -- המחייבים נהלים ומסמכים נוספים.
כאשר היורשים מעוניינים לחלק ביניהם את הנכסים באופן שונה מהחלוקה בצו, ניתן לערוך הסכם חלוקת עיזבון. הסכם זה מאפשר גמישות, אך מחייב ניסוח מדויק כדי להימנע ממחלוקות והשלכות מס.
רישום ירושת מקרקעין משלב דיני ירושה ודיני מקרקעין. ליווי משפטי מבטיח שהצו יוצא כראוי, שהרישום יבוצע במדויק, ושזכויות היורשים יעוגנו באופן חוקי ומלא.