עיקול על נכס: מה זה אומר ואיך זה משפיע על העסקה

עיקול הוא מהמכשולים המשפטיים הנפוצים בעסקאות מקרקעין. הוא עלול לעכב או למנוע העברת זכויות — ולכן זיהויו מוקדם קריטי.

איך מזהים

עיקול הוא הגבלה הנרשמת לטובת נושה, לצורך הבטחת חוב. הוא עשוי לנבוע מהוצאה לפועל, חובות מס או תביעות.

העיקול מופיע בנסח הטאבו, ולכן הפקת נסח עדכני ובדיקתו לפני עסקה חושפת אותו.

איך מסירים

נכס מעוקל אינו יכול לעבור לרוכש "נקי" עד להסרת העיקול — לרוב לאחר סילוק החוב, לעיתים מתוך תמורת המכירה.

ליווי משפטי מסייע לאתר את מקור העיקול, לתכנן את הסרתו ולהגן על הצדדים כך שהעסקה תושלם.

דוגמה: התגלה עיקול בנסח. התשלום הותנה בהסרתו מתוך התמורה, כך שהזכויות עברו נקיות לרוכש.